Prader Bauträger
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MFH Köln-Lövenich Moltkestr.
Auf dem Grundstück Brauweilerstrasse Ecke Moltkestrasse, in 50859 Köln-Lövenich, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen und einer Gemeinschaftstiefgarage.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück Brauweilerstrasse Ecke Moltkestrasse, in 50859 Köln-Lövenich, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen und einer Gemeinschaftstiefgarage. Der Baukörper ist in zwei Gebäudeteile aufgeteilt, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Die beiden Treppenhäuser gestalten sich durch die großzügige Oberlichtkonstruktion bzw. durch eine annähernd vollflächige Fassadenverglasung hell und ansprechend. Das Gebäude wird mit modernen Aufzügen ausgestattet, welche vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Sämtliche Wohnungen sind von der Strasse, bis in jeden Wohnraum schwellenfrei zugänglich.
Das Wohnungsangebot umfasst zeitgemäße Zwei,- Drei,- und Vierzimmer- Wohnungen. Aufgrund der Fassadengestaltung, den reizvollen Grundrissen, den großzügigen Terrassen und Balkonen, ergibt das Gebäude ein ausgesprochen attraktives und modernes Gesamtbild. Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht und gut proportioniert, um somit eine harmonische Innenraumgestaltung zu gewährleisten. Teilweise sind die Küchen auch nachträglich noch abtrennbar.
Zu den Erdgeschosswohnungen gehören das alleinige Sondernutzungsrecht für die Terrassen und die kleinen pflegeleichten Gartenanteile. Alle weiteren Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Zu jeder Wohnung gehört ein ausreichend dimensionierter Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen pro Hausteil ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls wird eine ausreichend bemessene Tiefgarage erstellt.
Ausstattung
Das Wohnhaus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht, im Bezug auf die Bauausführung dem aktuellen Stand der Technik. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der verwendeten Materialien gelegt. Der Wohnwert und das Erscheinungsbild sind bedarfsgerecht und zeitgemäß.
Auszug aus der Baubeschreibung
- GROSSZÜGIGE RAUMHÖHE
- LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
- SCHWELLENFREIER ZUGANG IN ALLE WOHNRÄUME
- BODENBELÄGE WÄHLBAR
- TAGESLICHTBÄDER MIT MODERNER AUSSTATTUNG UND BODENGLEICHE DUSCHEN
- VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
- PENTHÄUSER BARRIEREFREI
- ALLE WOHNUNGEN MIT FUSSBODENHEIZUNG UND THERMOSTATREGELUNG
- ÜBERWIEGEND MIT GÄSTE-BADEZIMMER
- SÜDWESTAUSRICHTUNG
Lage
LÖVENICH – ein sympatischer Stadtteil am Rande der Stadt. Entstanden aus einem keltischen Landgut mit dem Namen Luviniacum. Einzigartig und unverwechselbar.
Rund 9.000 Einwohner zählt Lövenich heute und grenzt unmittelbar an den Stadtbezirk Köln-Weiden. Lövenich ist zwar Teil einer Millionenstadt, hat sich aber jederzeit seinen eigenen individuellen Flair bewahrt. Der Charme Kölns setzt selbstverständlich seine Akzente im täglichen Leben des Stadtteils.
Durch hervorragende Verkehrsanbindungen des optimal ausgebauten Nahverkehrsnetzes Kölns, bietet Lövenich ebenfalls direkt Anbindung in das Herz der nordrhein-westfälischen Metropole. Die optimale infrastrukturelle Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A3 und A4 eröffnen von Lövenich aus das Tor in die Welt.
Weitere Informationen auch unter prezioso-koeln.de.
Downloads
Grundrisse
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss Dachgeschoss
Wohnflächen
Wohnflächen EG
Wohnflächen OG
Wohnflächen 2.OG
Wohnflächen 3.OG
Wohnflächen DG
Exposé & Lageplan
Aktuelles Projekt
NEU: Mehrfamilienhaus
Moltkestr., Köln-Lövenich
Auf dem Grundstück Brauweilerstraße Ecke Moltkestraße entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 27 Eigentumswohnungen und Gemeinschaftstiefgarage.
MFH Moltkestr.
Architekten-Atriumhaus
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Energiepass
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Die PRADER BAUTRÄGER GMBH hat die Kompetenz in allen Energieformen.
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