Prader Bauträger
Wohnkonzepte & Immobilien
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Bauprojekt Venloer Str.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück Venloer Str. 121, 50259 Pulheim, direkt neben der Commerzbank entsteht das attraktive Neubauprojekt in zwei separate Gebäude mit 5 Eigentumswohnungen und einem Ladenlokal. Der vordere Baukörper an der Venloer Straße wird mit einem Dreifamilienhaus mit Aufzug und einem Ladenlokal im Erdgeschoss bebaut. Auf dem rückwärtigen Bereich des Grundstücks, erreichbar durch eine Hofeinfahrt, entsteht ein moderner, zweigeschossiger Atriumbungalow, mit in 2 Eigentumswohnungen.
Das Wohnungsangebot umfasst großzügige Drei – und Vierzimmerwohnungen. Aufgrund der modernen Architektur, den attraktiven Grundrissen, den großzügigen Terrassen und Balkonen geben die beiden Gebäude ein sympathisches und ansprechendes Gesamtbild ab. Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht und gut proportioniert, um somit eine variable Innenraumgestaltung zu gewährleisten.
Die Erdgeschosswohnung im Atriumbungalow erhält das alleinige Sondernutzungsrecht für die Terrassen und den pflegeleichten Garten, alle weiteren Wohnungen verfügen über große Balkone bzw. Terrassen. Zu jeder Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum; als Gemeinschaftsraum steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die Häuser werden in massiver Bauweise erstellt und entsprechen in Bezug auf die Bauausführung dem aktuellen technischen Standard, das Erscheinungsbild und dem Wohnwert gehobenen Qualitätsvorstellungen.
Bei allen Bauteilen, Materialien, Ver- und Entsorgungseinrichtungen werden technisch und bauphysikalisch einwandfreie Ausführungen sichergestellt. Größter Wert wird auf eine gute Schall- und Wärmedämmung gelegt.
Auszug aus der Baubeschreibung
- Aufzug, innenseitig Edelstahlverkleidungen, für bis zu 8 Personen
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videogegensprechanlage im MFH
- Fußbodenheizung, geregelt über elektrische Innenraumthermostate
- Oberböden in den Wohnungen Bodenfliesen: Materialwert bis € 22,00 pro qm inkl. MwSt. oder Echtholzparkett, nach Mustervorlage
- hochwertige Tageslichtbäder mit Badeinrichtungen der Firmen Villeroy & Boch, Keramag, Hans Grohe oder gleichwertigem Standard
- Wandfliesen: Fliesenauswahl nach Mustervorlage, Materialwert Wandfliesen bis € 22,00 pro qm inkl. MwSt.
- schlüsselfertig incl. Malerarbeiten (Rauhfaser, weiß)
- Echtholz Wohnraumtüren in Weißlack
Lage
Die Stadt Pulheim und ihre 12 Stadteile ist am nordwestlichen Rand der Stadt Köln gelegen und bietet alles, was zu einem modernen Stadtleben gehört, ohne dabei auf den Charme einer Kleinstadt zu verzichten.
Das Grundstück Venloer Str. 121 befindet sich nur wenige Meter entfernt vom Marktplatz, im verkehrsberuhigten Zentrum von Pulheim. Die attraktive Einkaufszone mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Ärzten lässt keine Wünsche offen. Die zentrale Lage schlägt sich in einer Vielzahl von leistungsfähigen Verkehrsanbindungen nieder. Der Bundesbahnhof, der Pulheim mit dem Kölner Hauptbahnhof verbindet (ca. 12 Fahrminuten) und mehrere Busverbindungen können zu fuß schnell und bequem erreicht werden. Die Autobahnanschlüsse A 1 und A 57 die Pulheim mit den Großstädten Köln und Düsseldorf schnell verbindet sind nur wenige Kilometer entfernt.
Diese Mobilität und Lebendigkeit zeichnen Pulheim als bevorzugten Wohnort aus.
Das umfangreiche Freizeitangebot, über das Hallen- und Freibad, das Sportzentrum, mehrere Tennishallen und Reiterhöfe sowie 2 international bekannte Golfplätze ( Felderhof und Lärchenhof – Austragungsort der German Masters) lassen keine Wünsche offen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot vervollständigt das beachtliche Freizeitangebot und macht Pulheim so lebenswert.
Alles spricht für Pulheim, attraktiv und individuell, lebendig und vielseitig. Hier fühlt man sich wohl!
Downloads (PDF)
Alle Dateien stehen als PDF zur Verfügung, je ca.1 MB.
Überblick
Ansicht WGH & ATH
Ansicht WGH groß
Ansicht ATH groß
Lageplan Venloer Straße
Preisliste WGH & ATH
Exposés
Exposé WGH, 1.OG
Exposé WGH, 2.OG
Exposé WGH, 3.OG
Exposé WGH, DG
Exposé ATH, EG
Exposé ATH, OG
Abbkürzungen
WGH = Wohn- und Geschäftshaus
ATH = Atriumhaus
Aktuell
Mehrfamilienhaus
Heinrichstr. 5, Pulheim
Auf dem Grundstück Heinrichstraße 5, in 50259 Pulheim, in zentrumsnaher aber dennoch ruhiger Lage, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 15 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.
Heinrichstr., Pulheim
Architekten-Atriumhaus
Citylage Pulheim
Ein Designer-Haus der Extraklasse, entworfen und entwickelt von prämierten Architekten. Topmodern – Top Ausstattung – Top Lage. Erwarten Sie nicht weniger.
Atriumbungalow, Venloer Str.
Moderne Eigentumswohnungen
Venloer Str., Pulheim
Auf dem Grundstück Venloer Str. 121, 50259 Pulheim, direkt neben der Commerzbank entsteht das attraktive Neubauprojekt in zwei separate Gebäude mit 5 Eigentumswohnungen und einem Ladenlokal.
Eigentumswohnungen
Energiepass
Energiesparwohnen
Die PRADER BAUTRÄGER GMBH hat die Kompetenz in allen Energieformen.
Technik und Energie